Bhu Bharathi (భూ భారతి) Portal – View Land Records @ bhubharati.telangana.gov.in

భూ భారతి (Bhu Bharathi) తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి చెందిన ఒక ఆధునిక డిజిటల్ భూ రికార్డు నిర్వహణ వ్యవస్థ. ఈ పోర్టల్‌ను తెలంగాణ రెవెన్యూ శాఖ అభివృద్ధి చేసింది. దీని ప్రధాన ఉద్దేశ్యం భూములకు సంబంధించిన అన్ని వివరాలను పారదర్శకంగా, సమర్థవంతంగా, వేగంగా ప్రజలకు అందించడం.

భూ భారతి పోర్టల్ ద్వారా భూమి యజమానులు తమ భూముల పట్ల యాజమాన్య హక్కులను సులభంగా పరిశీలించుకోవచ్చు, రిజిస్ట్రేషన్లు, మ్యుటేషన్లు, మరియు ఇతర భూ సంబంధిత సేవలను పొందవచ్చు.

Bhu Bharathi Portal – Online Viewing of Land Records in Telangana (భూ భారతి వివరాలకోసం క్లిక్ చేయండి)

🌍 భూ భారతి‌ పోర్టల్‌లో అందుబాటులో ఉన్న ముఖ్యమైన సేవలు

భూ భారతి పోర్టల్ ద్వారా పౌరులు మరియు అధికారులకు అందుబాటులో ఉన్న సేవలను రెండు విభాగాలుగా విభజించారు:

1️⃣ ట్రాన్సాక్షనల్ సర్వీసులు (Transactional Services)

భూ భారతి పోర్టల్ లో అందుబాటులో ఉన్న Transactional Services (లావాదేవీ సేవలు) రైతులు, భూస్వాములు మరియు సాధారణ పౌరులకు వారి భూ సంబంధిత పనులను వేగవంతంగా, పారదర్శకంగా చేయడంలో సహాయపడతాయి. ఈ సేవల ద్వారా భూ రిజిస్ట్రేషన్, మ్యుటేషన్, సవరణలు, నాన్-అగ్రికల్చర్ అనుమతులు (NALA), మరియు అప్పీలు/పునఃపరిశీలన వంటి సేవలు పొందవచ్చు.

• రిజిస్ట్రేషన్ సేవలు (Registration): ఈ విభాగంలో క్రింది రకాల భూ లావాదేవీలను నమోదు చేయవచ్చు:
  • Sale (విక్రయం), Gift (బహుమతి), Partition (విభజన), Exchange (అదలాబదలా), Lease (పనియిచ్చుట), Mortgage (తపాల పత్రం లేదా హామీ భూమి), General Power of Attorney (GPA), Agreement cum GPA, Cancellation & Rectification (రద్దు మరియు సవరణ).
• మ్యుటేషన్ సేవలు (Mutation): భూమి హక్కులు బదిలీ చేసుకునే ప్రక్రియ. రిజిస్ట్రేషన్ తరువాత మ్యూటేషన్ దరఖాస్తు చేసి ఖచ్చితంగా హక్కులను అప్డేట్ చేయవచ్చు.
  • Succession (Section 7): వారసత్వ ఆధారంగా భూమి బదిలీ
  • Court Cases & Others (Section 8): న్యాయమూర్తుల ఆదేశాల మేరకు లేదా ఇతర కారణాలతో భూ హక్కుల బదిలీ
  • Pending Mutation: పెండింగ్‌లో ఉన్న మ్యుటేషన్ దరఖాస్తుల సమాచారం
• ROR సవరణలు (ROR Corrections): భూ రికార్డుల్లో (Record of Rights – 1B) ఏవైనా తప్పులుంటే అవి సవరించేందుకు ఈ మాడ్యూల్ ఉపయోగించవచ్చు.
  • Corrections as per Section 4: భూ రికార్డుల్లో తప్పుల సవరణ
  • Passbook Data Correction: పాస్‌బుక్‌లో ఉన్న డేటా సరిచూడటం
  • Grievance relating to Prohibited Property List: నిషేధిత భూముల జాబితాలో చేర్చడంపై అభ్యంతరాలు
  • Court Case & Intimation: కోర్టు కేసుల సమాచారం మరియు నోటిఫికేషన్లు
• NALA (Non-Agricultural Land Assessment): వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర భూమిగా మార్చుకోవడానికి.
  • NALA Application: పూర్తి దరఖాస్తు
  • NALA Without PPB: పాస్‌బుక్ లేకుండా దరఖాస్తు
  • Pending NALA: పెండింగ్‌లో ఉన్న నాలా దరఖాస్తులు
• ఇతర దరఖాస్తులు (Miscellaneous):
  • Organization PPB: సంస్థల పేరుతో పాస్‌బుక్‌ల కోసం దరఖాస్తు
  • Application for GPA / SPA / Executive GPA: వివిధ తరహాల పవరాఫ్ అటార్నీకి దరఖాస్తులు
• అప్పీల్ అండ్ రివిజన్ (Appeal & Revision): రెవెన్యూ అధికారుల నిర్ణయాలపై పౌరులు అప్పీల్ చేయవచ్చు.
  • తహసీల్దార్ నిర్ణయంపై → ఆర్డీవో
  • ఆర్డీవో నిర్ణయంపై → కలెక్టర్
  • కలెక్టర్ నిర్ణయంపై → రెవెన్యూ ట్రిబ్యునల్

2️⃣ ఇన్ఫర్మేషన్ సర్వీసులు (Informational Services)

భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్‌ ద్వారా భూములకు సంబంధించిన అనేక రకాల సమాచారాన్ని పౌరులు సులభంగా పొందవచ్చు. ఈ సేవల వల్ల భూమికి సంబంధించిన వివరాలు, నిషేధిత భూముల సమాచారం, మార్కెట్ విలువ, దరఖాస్తుల స్థితి వంటి సమాచారం ఇంటి వద్ద నుంచే తెలుసుకునే అవకాశం లభిస్తుంది.

• Market Value of Lands (భూముల మార్కెట్ విలువ): ఈ సేవ ద్వారా మీరు మీ భూమికి సంబంధించిన మార్కెట్ విలువను తెలుసుకోవచ్చు.
  • సర్వే నెంబర్‌ను ఎంటర్ చేసి ఎంపిక చేసిన జిల్లాలోని మండలం, గ్రామాన్ని సెలెక్ట్ చేయడం ద్వారా మీ భూమికి ప్రభుత్వంగా నిర్ణయించిన మార్కెట్ విలువను చూడవచ్చు.
  • ఇది స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కించడానికి ఉపయోగపడుతుంది.
• Land Details Search (భూమి వివరాల శోధన): ఈ సేవ ద్వారా మీరు మీ భూమికి సంబంధించిన వివరాలను తెలుసుకోవచ్చు.
  • Survey No./ Sub-Division No లేదా Pattadar Passbook Number ఆధారంగా శోధన చేయవచ్చు.
• Prohibited Properties (నిషేధిత భూములు): ఈ సెక్షన్ ద్వారా మీరు నిషేధితంగా గుర్తించబడిన భూముల వివరాలను తెలుసుకోవచ్చు.
  • జిల్లా, మండలం, గ్రామం ఎంపిక చేసి, ఆ ప్రాంతంలోని నిషేధిత భూముల లిస్ట్ చూడవచ్చు.
  • ఈ లిస్టులో ఉన్న భూములను కొనుగోలు చేయడంలో జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి.
• eChallan / Application Status (ఈ-చలాన్/అప్లికేషన్ స్థితి): ఈ సేవ ద్వారా మీరు మీ దరఖాస్తుల ప్రస్తుత స్థితిని తెలుసుకోవచ్చు.
  • రిజిస్ట్రేషన్, మ్యుటేషన్, NALA, ROR సవరణల దరఖాస్తులు ఏ స్థితిలో ఉన్నాయో చూడవచ్చు.
  • eChallan నంబర్ ద్వారా చెల్లింపుల వివరాలను కూడా పొందవచ్చు.
• Registered Document Details (రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్ వివరాలు): ఈ సెక్షన్ ద్వారా మీరు మీ రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్ వివరాలను తెలుసుకోవచ్చు.
  • రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్ నంబర్ మరియు Sub-Registrar Office వివరాలు ఎంటర్ చేసి డాక్యుమెంటు వివరాలను పొందవచ్చు.
  • డాక్యుమెంటు పూర్వీక సమాచారం, సంబంధిత భూమి వివరాలు ఇందులో కనిపిస్తాయి.
• EC Details Search

పైన పేర్కొన్న భూ భారతి పోర్టల్ సేవలు పొందటానికి, వినియోగదారులు ముందుగా పోర్టల్‌లో లాగిన్ కావాల్సి ఉంటుంది. లాగిన్ అయిన తర్వాత మాత్రమే ట్రాన్సాక్షనల్ సేవలు (Mutation, Registration, NALA etc.) తెలుసుకోవచ్చు.

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో యూజర్‌గా ఎలా నమోదు కావాలి? (User Registration Process)

తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రారంభించిన భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ద్వారా భూమికి సంబంధించిన సేవలను పొందటానికి పౌరులు ముందుగా తమను తాము పోర్టల్‌లో నమోదు (రిజిస్ట్రేషన్) చేసుకోవాలి. కింది విధంగా రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాసెస్‌ను అనుసరించవచ్చు:

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ (Citizen Registration)

1. భూ భారతి పోర్టల్ ఓపెన్ చేయండి: 👉 https://bhubharati.telangana.gov.in
2. హోమ్ పేజీలో Login బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
3. కొత్తగా నమోదు కావాలంటే Sign Up అనే ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
4. మీ పేరు, మొబైల్ నంబర్, వంటి వివరాలను నమోదు చేయండి. అనంతరం Get OTP బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
5. మీ మొబైల్‌కు వచ్చిన OTP, కాప్చా కోడ్‌ను ఎంటర్ చేసి Validate & Register బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
6. OTP సక్సెస్‌ఫుల్‌గా వెరిఫై అయితే OK బటన్‌ను క్లిక్ చేయండి.
7. “User Created Successfully” అని మెసేజ్ వస్తుంది. OK క్లిక్ చేయండి.

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో లాగిన్ ప్రక్రియ (Citizen Login)

1. భూ భారతి (https://bhubharati.telangana.gov.in/) పోర్టల్‌ని సందర్శించి, లాగిన్ బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
2. మొబైల్ నంబర్, పాస్‌వర్డ్, కాప్చా ఎంటర్ చేసి Get OTP పై క్లిక్ చేయండి.
3. వచ్చిన OTP మరియు కాప్చా ఎంటర్ చేసి Validate OTP క్లిక్ చేయండి.
4. ఇప్పుడు మీరు సక్సెస్‌ఫుల్‌గా లాగిన్ అయి, సిటిజెన్ డాష్‌బోర్డ్ చూస్తారు.

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో భూమి రికార్డులను ఎలా తనిఖీ చేయాలి?

భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్‌ ద్వారా భూమి రికార్డులను ఆన్‌లైన్‌లో సులభంగా తనిఖీ చేయవచ్చు. ఈ ప్రక్రియను పౌరులు స్వయంగా కూడా పూర్తి చేయవచ్చు. దిగువ సూచనల ప్రకారం మీరు మీ భూమి రికార్డులు చెక్ చేయవచ్చు:

Step 1: భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ఓపెన్ చేయండి: 👉 https://bhubharati.telangana.gov.in

Step 2: హోమ్‌పేజ్‌లో ఉన్న “Land Details Search” అనే ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి. ఇది Information Services విభాగంలో కనిపిస్తుంది.

Step 3: మీ భూమికి సంబంధించిన వివరాలను ఎంచుకోండి:

• దీని ద్వారా శోధించండి
  • Survey No./ Sub-Division No.
  • జిల్లా పేరు (District)
  • మండలం (Mandal)
  • గ్రామం (Village)
  • సర్వే నెం./ సబ్-డివిజన్ నెం (Survey No./ Sub-Division No) ఎంచుకోండి
• ఖాతా నం (Khata No) ఎంచుకోండి
• క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.

Step 4: అన్ని వివరాలు నమోదు చేసిన తర్వాత “Fetch” బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.

Step 5: మీ భూమి సంబంధిత వివరాలు (పట్టాదార్ వివరాలు మరియు భూమి వివరాలు) – యజమాని పేరు, భూమి విస్తీర్ణం, భూ వినియోగం, నిషేధిత స్థితి మొదలైన సమాచారం స్క్రీన్‌పై ప్రదర్శించబడుతుంది.

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో మీ 1-బి నమూనా (ROR)ని ఎలా వీక్షించాలి?

భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్‌లో మీ 1-బి నమూనా (ROR – Record of Rights) చూడడం చాలా సులభం. తెలంగాణ ప్రభుత్వ రెవెన్యూ శాఖ అందించిన ఈ పోర్టల్ ద్వారా పౌరులు తమ భూమి రికార్డులను ఆన్‌లైన్‌లో వీక్షించవచ్చు. 1-బి రికార్డు అనేది భూమి యజమానుల హక్కుల రికార్డు, ఇది భూమిపై మీ స్వామిత్వాన్ని నిర్ధారించే ముఖ్యమైన పత్రం.

Step 1: భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ఓపెన్ చేయండి: 👉 https://bhubharati.telangana.gov.in

Step 2: హోమ్‌పేజ్‌లో ఉన్న “Land Details Search” అనే ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి. ఇది Information Services విభాగంలో కనిపిస్తుంది.

Step 3: మీ భూమికి సంబంధించిన వివరాలను ఎంచుకోండి:

• దీని ద్వారా శోధించండి
  • పట్టాదార్ పాస్‌బుక్ నంబర్ (Pattadar Passbook Number) నమోదు చేయండి
  • క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.
  • ఆధార్ నంబర్ యొక్క మొదటి నాలుగు అంకెలు నమోదు చేయండి.
  • క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.

Step 4: అన్ని వివరాలు నమోదు చేసిన తర్వాత “Fetch” బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.

Step 5: వెంటనే మీ భూమి వివరాలు స్క్రీన్‌పై కనిపిస్తాయి. అందులో “ROR” అనే లింక్‌ను క్లిక్ చేయండి. మీరు 1-బి నమూనా(ROR) రికార్డును డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు లేదా ప్రింట్ తీసుకోవచ్చు.

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో పట్టాదారు పాస్‌బుక్ మరియు భూమి యాజమాన్యపు హక్కు పత్రము ఎలా డౌన్‌లోడ్ చేయాలి?

భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ద్వారా పట్టాదారు పాస్‌బుక్ (PPB) మరియు భూమి యాజమాన్యపు హక్కు పత్రము (Title Deed) ను ఆన్‌లైన్‌లో సులభంగా డౌన్‌లోడ్ చేయవచ్చు. ఈ రెండు పత్రాలు భూమిపై యజమాన్యాన్ని నిర్ధారించే ముఖ్యమైన లీగల్ డాక్యుమెంట్లు.

Step 1: భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ఓపెన్ చేయండి: 👉 https://bhubharati.telangana.gov.in

Step 2: హోమ్‌పేజ్‌లో ఉన్న “Land Details Search” అనే ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి. ఇది Information Services విభాగంలో కనిపిస్తుంది.

Step 3: మీ భూమికి సంబంధించిన వివరాలను ఎంచుకోండి:

• దీని ద్వారా శోధించండి
  • పట్టాదార్ పాస్‌బుక్ నంబర్ (Pattadar Passbook Number) నమోదు చేయండి
  • క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.
  • ఆధార్ నంబర్ యొక్క మొదటి నాలుగు అంకెలు నమోదు చేయండి.
  • క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.

Step 4: అన్ని వివరాలు నమోదు చేసిన తర్వాత “Fetch” బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.

Step 5: వెంటనే మీ భూమి వివరాలు స్క్రీన్‌పై కనిపిస్తాయి. అందులో “Pattadar Passbook” అనే లింక్‌ను క్లిక్ చేయండి. మీరు పట్టాదారు పాసు పుస్తకం భూమి యాజమాన్య హక్కు పత్రం డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు లేదా ప్రింట్ తీసుకోవచ్చు.

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ కోసం భూముల మార్కెట్ విలువను ఎలా తెలుసుకోవాలి?

భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కించేందుకు అవసరమైన భూముల మార్కెట్ విలువ (Market Value of Lands) ను తెలుసుకోవడం చాలా సులభం. ఈ విలువ ఆధారంగా మీరు భూమిని కొనుగోలు లేదా విక్రయించేటప్పుడు ఎన్ని రుసుములు (స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు) చెల్లించాలో అంచనా వేయవచ్చు.

Step 1: భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ఓపెన్ చేయండి: 👉 https://bhubharati.telangana.gov.in

Step 2: హోమ్‌పేజ్‌లో ఉన్న “Market Value of Lands” అనే ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి. ఇది Information Services విభాగంలో కనిపిస్తుంది.

Step 3: మీరు తెలుసుకోవలసిన భూమికి సంబంధించిన వివరాలు ఎంటర్ చేయండి:

• జిల్లా పేరు (District)
• మండలం (Mandal)
• గ్రామం/నగరం/పట్టణం (Village/City/Town)
• సర్వే/సబ్-డివిజన్ నం. (Survey/Sub-Division No.) ఎంచుకోండి
• క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.

Step 4: అన్ని వివరాలు నమోదు చేసిన తర్వాత “Fetch” బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.

Step 5: మీరు ఎంచుకున్న స్థలానికి సంబంధించి ప్రస్తుతం గల గవర్నమెంట్ మార్కెట్ విలువ (Government Market Value) చూపించబడుతుంది.

ℹ️ గమనించవలసిన విషయాలు:

• ఈ విలువ ఆధారంగా మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ అంచనాతో పాటు కొనుగోలు/విక్రయ రేట్లు నిర్ణయించుకోవచ్చు.
• విలువ ప్రతి ప్రాంతానికి వేర్వేరు‌గా ఉండుతుంది.
• ఇది ప్రభుత్వ రేటు మాత్రమే. రియల్ మార్కెట్ రేటు (స్వతంత్రంగా) వేరుగా ఉండొచ్చు.

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో మార్కెట్ విలువ సహాయ ధృవీకరణ పత్రాన్ని ఎలా డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవాలి?

భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్‌లో భూమి యొక్క మార్కెట్ విలువ సహాయ ధృవీకరణ పత్రం (Market Value Assistance Certificate) ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడం చాలా సులభం. ఈ పత్రం భూమికి సంబంధించిన ప్రస్తుత గవర్నమెంట్ మార్కెట్ విలువను ధృవీకరిస్తుంది. రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కింపుల కోసం ఇది ఉపయోగపడుతుంది.

Step 1: భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ఓపెన్ చేయండి: 👉 https://bhubharati.telangana.gov.in

Step 2: హోమ్‌పేజ్‌లో ఉన్న “Market Value of Lands” అనే ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి. ఇది Information Services విభాగంలో కనిపిస్తుంది.

Step 3: మీరు తెలుసుకోవలసిన భూమికి సంబంధించిన వివరాలు ఎంటర్ చేయండి:

• జిల్లా పేరు (District)
• మండలం (Mandal)
• గ్రామం/నగరం/పట్టణం (Village/City/Town)
• సర్వే/సబ్-డివిజన్ నం. (Survey/Sub-Division No.) ఎంచుకోండి
• క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.

Step 4: అన్ని వివరాలు నమోదు చేసిన తర్వాత “Fetch” బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.

Step 5: మీరు ఎంచుకున్న భూమికి సంబంధించిన “మార్కెట్ వాల్యూ అసిస్టెన్స్ సర్టిఫికెట్” (Market Value Assistance Certificate) స్క్రీన్ పై ప్రదర్శించబడుతుంది.

• అదే పేజీలో “Click Here to Download Market Value Assistance Certificate” అనే లింక్‌ను క్లిక్ చేయండి.
• క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.
• తర్వాత “Download” బటన్ నొక్కండి.

Step 6: “Market Value Assistance Certificate“ PDF రూపంలో డౌన్‌లోడ్ అవుతుంది. మీరు దీన్ని ప్రింట్ కూడా తీసుకోవచ్చు.

ℹ️ గమనిక:

• ఈ పత్రం అధికారిక భూ విలువను తెలియజేసే డాక్యుమెంట్.
• ఇది స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కింపులకు, భూ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం, లేదా బ్యాంకులకు సమర్పించడానికి ఉపయోగపడుతుంది.

✅ భూ భారతీ పోర్టల్‌లో నిషేధిత భూముల వివరాలను ఎలా తెలుసుకోవాలి?

భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ద్వారా Telangana రాష్ట్రంలో ఉన్న నిషేధిత భూముల వివరాలు (Prohibited Lands) ను ఆన్‌లైన్‌లో సులభంగా తనిఖీ చేయవచ్చు. ఈ సేవతో మీరు రిజిస్ట్రేషన్‌కు అనర్హమైన లేదా వివాదాస్పదమైన భూముల జాబితాను చూడవచ్చు.

Step 1: భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ఓపెన్ చేయండి: 👉 https://bhubharati.telangana.gov.in

Step 2: హోమ్‌పేజ్‌లో ఉన్న “Prohibited Properties” అనే ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి. ఇది Information Services విభాగంలో కనిపిస్తుంది.

Step 3: మీరు తెలుసుకోవలసిన భూమికి సంబంధించిన వివరాలు ఎంటర్ చేయండి:

• జిల్లా పేరు (District)
• మండలం (Mandal)
• గ్రామం (Village)
• క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.

Step 4: అన్ని వివరాలు నమోదు చేసిన తర్వాత “Fetch” బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.

Step 5: మీరు ఎంచుకున్న గ్రామంలోని నిషేధిత భూముల జాబితా స్క్రీన్‌పై చూపించబడుతుంది.

ఈ జాబితాలో భూముల సర్వే నంబర్లు, ప్రాంత వివరాలు, నిషేధిత కారణాలు (ఉదా: ప్రభుత్వ భూములు, దేవాదాయ శాఖ భూములు, లిటిగేషన్‌లో ఉన్న భూములు) ఉంటాయి.

⚠️ జాగ్రత్తలు:

• భూమి కొనుగోలు చేయబోతున్నప్పుడు, ముందుగా అది నిషేధిత జాబితాలో ఉందో లేదో తప్పకుండా తనిఖీ చేయాలి.
• నిషేధిత భూములు రిజిస్టర్ చేసుకోవడం కుదరదు మరియు భవిష్యత్తులో లీగల్ సమస్యలు కలిగే అవకాశముంది.

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో “eChallan / Application Status” ను ఎలా వీక్షించాలి?

భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్‌లో “eChallan / Application Status” ను తనిఖీ చేయడం ద్వారా, మీరు చేసిన దరఖాస్తుల ప్రాసెసింగ్ స్థితి మరియు చలాన్ వివరాలు తెలుసుకోవచ్చు. ఇది రిజిస్ట్రేషన్, మ్యుటేషన్, నాలా, ఆర్వోఆర్ కరెక్షన్ వంటి సేవలకి సంబంధించిన అప్లికేషన్ స్టేటస్ తెలుసుకునే ముఖ్యమైన సేవ.

Step 1: భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ఓపెన్ చేయండి: 👉 https://bhubharati.telangana.gov.in

Step 2: హోమ్‌పేజ్‌లో ఉన్న “eChallan / Application Status” అనే ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి. ఇది Information Services విభాగంలో కనిపిస్తుంది.

Step 3: దయచేసి అప్లికేషన్ రకాన్ని ఎంచుకోండి (Please select Application Type)

• దరఖాస్తు సంఖ్య / లావాదేవీ ID (Application Number / Transaction ID.)
• క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.

Step 4: అన్ని వివరాలు నమోదు చేసిన తర్వాత “Fetch Details” బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.

Step 5: స్క్రీన్‌పై మీ దరఖాస్తు యొక్క ప్రస్తుత స్థితి చూపించబడుతుంది:

• అవసరమైన తదుపరి చర్యలు
• అప్లికేషన్ దాఖలైన తేది
• ప్రాసెసింగ్ అధికారి పేరు
• ప్రస్తుతం దశ (Approved / Pending / Rejected)

ℹ️ గమనిక:

• మీరు చెల్లించిన చలాన్ వివరాలు కూడా ఇక్కడ చూడవచ్చు.
• సమస్య వచ్చినపుడు చలాన్ నెంబర్ ఉపయోగించి సంబంధిత అధికారుల సహాయం తీసుకోవచ్చు.

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో “Registered Document Details” ను ఎలా వీక్షించాలి?

భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ద్వారా మీరు మీ *పూర్వపు రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్ల వివరాలు (Registered Document Details)*ను సులభంగా ఆన్‌లైన్‌లో తనిఖీ చేయవచ్చు. ఇది భూమి రిజిస్ట్రేషన్ వివరాలను తెలుసుకోవడానికి, భూమి యజమాన్యపు పూర్వపు సమాచారాన్ని ధృవీకరించడానికి ఉపయోగపడుతుంది.

Step 1: భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ఓపెన్ చేయండి: 👉 https://bhubharati.telangana.gov.in

Step 2: హోమ్‌పేజ్‌లో ఉన్న “Registered Document Details” అనే ఆప్షన్‌పై క్లిక్ చేయండి. ఇది Information Services విభాగంలో కనిపిస్తుంది.

Step 3: డాక్యుమెంట్ సమాచారాన్ని నమోదు చేయండి

• డాక్యుమెంట్ నంబర్/సంవత్సరం (Document Number/Year)
• జిల్లా పేరు (District)
• తహశీల్దార్ & Jt. రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం (Tahsildar & Jt. Registrar office)
• క్యాప్చా కోడ్ (ఇమేజ్ లో చూపిన సంఖ్య ఫలితం) నమోదు చేయండి.

Step 4: అన్ని వివరాలు నమోదు చేసిన తర్వాత “Fetch” బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.

Step 5: మీరు ఇచ్చిన వివరాల ఆధారంగా ఆ డాక్యుమెంట్‌కు సంబంధించిన: భూమి యజమాని పేరు, సర్వే నంబర్, భూమి స్థలం వివరాలు, లావాదేవీ రకం (Sale, Gift, Lease, etc.) వంటి సమాచారం స్క్రీన్‌పై చూపించబడుతుంది.

ℹ️ గమనిక:

• మీరు ఇచ్చే డాక్యుమెంట్ నంబర్, సంవత్సరం, మరియు SRO వివరాలు సరైనవిగా ఉండాలి.
• ఇది భవిష్యత్తులో భూమి కొనుగోలు చేసేముందు, ఆస్తి నిజాయతీని నిర్ధారించడానికీ ఉపయోగపడుతుంది.

✅ భూ భారతి పోర్టల్‌లో EC (Encumbrance Certificate) ని ఎలా వీక్షించాలి?

తెలంగాణ రాష్ట్ర భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ద్వారా పౌరులు భూమికి సంబంధించిన అనేక సేవలతో పాటు Encumbrance Certificate (EC) వివరాలను కూడా తెలుసుకోవచ్చు. ఈ సర్టిఫికేట్ ద్వారా మీ భూమిపై ఎటువంటి అప్పులు లేదా రిజిస్ట్రేషన్ల చరిత్ర ఉందో తెలుసుకోవచ్చు.

Step 1: భూ భారతి (Bhu Bharathi) పోర్టల్ ఓపెన్ చేయండి: 👉 https://bhubharati.telangana.gov.in

Step 2: హోమ్‌పేజీలో ఉన్న Login బటన్‌ను క్లిక్ చేసి, మీ మొబైల్ నెంబర్, పాస్‌వర్డ్ మరియు క్యాప్చాను నమోదు చేసి లాగిన్ అవ్వండి. ఒకవేళ మీకు ఖాతా లేకపోతే, మీరు రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి.

Step 3: లాగిన్ అయిన తర్వాత Information Services విభాగాన్ని ఎంచుకోండి. అందులో “Search EC Details” ఆప్షన్‌ను ఎంచుకోండి.

Step 4: ఇప్పుడు మీ భూమికి సంబంధించిన వివరాలను ఎంచుకోండి:

• జిల్లా పేరు (District)
• మండలం (Mandal)
• గ్రామం (Village)
• సర్వే నెం./ సబ్-డివిజన్ నెం (Survey No./ Sub-Division No) ఎంచుకోండి
• ఖాతా నంబర్ (Khata Number) ఎంచుకోండి

Step 5: అన్ని వివరాలు నమోదు చేసిన తర్వాత “Search EC Details” బటన్‌పై క్లిక్ చేయండి.

Step 6: మీ భూమిపై గతంలో జరిగిన లావాదేవీలు, బంధకాలు (mortgages), రిజిస్ట్రేషన్లు మొదలైనవి లిస్టుగా చూపబడతాయి. దీన్ని PDF రూపంలో డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు లేదా ప్రింట్ తీసుకోవచ్చు.

ఈ విధంగా, భూమి చరిత్రను తెలుసుకునే అవసరం ఉన్న పౌరులు భూ భారతి పోర్టల్‌లో EC వివరాలను సులభంగా శోధించవచ్చు.

ℹ️ సూచన:

• EC అనేది Encumbrance Certificate యొక్క సంక్షిప్త రూపం.
• ఇది భూమి పైన గతంలో జరిగిన లావాదేవీలను చూపిస్తుంది.
• భూమి కొనుగోలు చేసే ముందు EC తనిఖీ చేయడం అత్యంత అవసరం.

భూ భారతి యాప్ (Bhu Bharathi App) అంటే ఏమిటి?

భూ భారతి యాప్ అనేది తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం రూపొందించిన భూములకు సంబంధించిన డిజిటల్ సేవల యాప్. భూమికి సంబంధించిన రికార్డులను, హక్కులను, మార్కెట్ విలువను, మ్యుటేషన్, రిజిస్ట్రేషన్, అప్పీల్ వంటి సేవలను ప్రజలకు పారదర్శకంగా, వేగంగా, సులభంగా అందించేందుకు ఇది రూపొందించబడింది. ముఖ్యంగా రైతులు, భూమి యజమానులు, గ్రామస్థులు ఇంటి దగ్గర నుంచే తమ భూమి వివరాలను తెలుసుకోవడానికి, ప్రభుత్వ సేవలను పొందడానికి ఈ యాప్ ఉపయోగపడుతుంది.

✅ భూ భారతి యాప్ (Bhu Bharathi App) ద్వారా లభించే ముఖ్యమైన సేవలు:

1. భూమి రికార్డులు తెలుసుకునే అవకాశం: రైతులు, భూమి యజమానులు, ఇతర పౌరులు తమ భూమికి సంబంధించిన వివరాలను సర్వే నంబర్ లేదా పాస్‌బుక్ నంబర్ ఆధారంగా తెలుసుకోవచ్చు.
2. 1-బి రికార్డు (ROR): భూమికి సంబంధించిన హక్కులు, భూమి విస్తీర్ణం, యాజమాన్యం వంటి వివరాలను సులభంగా చూసే అవకాశం ఉంది.
3. పట్టాదారు పాస్‌బుక్ డౌన్‌లోడ్: భూమికి సంబంధించిన డిజిటల్ పాస్‌బుక్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకుని ఉపయోగించుకోవచ్చు.
4. మార్కెట్ విలువ తెలుసుకునే సదుపాయం: భూమి కొనుగోలు లేదా స్టాంప్ డ్యూటీ కోసం మార్కెట్ విలువను తనిఖీ చేసుకోవచ్చు.
5. నిషేధిత భూముల వివరాలు: నిషేధిత జాబితాలో ఉన్న భూముల సమాచారం యాప్‌లో పొందవచ్చు.
6. మ్యుటేషన్ సేవలు: వారసత్వం, కోర్టు కేసులు, ఇతర కారణాల వల్ల భూమి హక్కులు మారినప్పుడు మ్యుటేషన్ ప్రక్రియను తెలుసుకుని, ఆన్‌లైన్‌లో దరఖాస్తు చేయవచ్చు.
7. NALA సేవలు: వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర భూమిగా మార్చేందుకు అవసరమైన సేవలను యాప్‌లో పొందవచ్చు.
8. అప్పీల్ & రివిజన్: భూ సంబంధిత నిర్ణయాలపై అభ్యంతరాలు ఉంటే అప్పీల్ చేసుకునే అవకాశం ఉంది.
9. eChallan / Application Status: మీ దరఖాస్తు స్థితిని, చలాన్ వివరాలను తెలుసుకునే సదుపాయం.
10. నమోదైన డాక్యుమెంట్ల వివరాలు: రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తైన భూముల డాక్యుమెంట్ వివరాలను సులభంగా చూడవచ్చు.

✅ భూ భారతి యాప్ (Bhu Bharathi App) యొక్క ప్రత్యేకతలు

✔ రైతులకు, గ్రామస్థులకు, భూమి యజమానులకు ఇంటి దగ్గర నుంచే సేవలు అందుబాటులో ఉంటాయి
✔ రెవెన్యూ కార్యాలయానికి వెళ్లకుండా, సమయం, ఖర్చును ఆదా చేసుకోవచ్చు
✔ భూములపై వివాదాలు తగ్గించేందుకు సరైన సమాచారం అందుతుంది
✔ భూ హక్కులపై స్పష్టత పెరుగుతుంది
✔ ప్రభుత్వ సేవలు డిజిటల్ రూపంలో అందుబాటులో ఉండడం వల్ల ప్రక్రియలు వేగవంతంగా సాగుతాయి

భూ భారతి యాప్ తెలంగాణ ప్రభుత్వపు గొప్ప డిజిటల్ కార్యక్రమాలలో ఒకటి. ఇది భూముల రికార్డులను పౌరులకు పారదర్శకంగా, సురక్షితంగా, సులభంగా అందించడానికి ఉపయోగపడుతోంది. ముఖ్యంగా గ్రామీణ ప్రాంత రైతులకు ఇది ఎంతో ఉపయోగకరంగా ఉండటమే కాకుండా, భూమిపై హక్కులను కాపాడుకునేందుకు డిజిటల్ మార్గాన్ని అందిస్తోంది. భవిష్యత్తులో భూమి పరిపాలన మరింత సమర్థంగా ఉండేందుకు ఇది ప్రధానమైన అడుగు. రైతులు, భూమి యజమానులు, ఇతర ప్రజలు ఈ యాప్‌ను తప్పనిసరిగా ఉపయోగించుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది.

❓ భూ భారతి (Bhu Bharathi) ప్రశ్నలు @ bhubharati.telangana.gov.in

1) భూ భారతి అంటే ఏమిటి?
భూ భారతి (Bhu Bharathi) అనేది తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రవేశపెట్టిన డిజిటల్ భూ రికార్డు వ్యవస్థ. దీని ద్వారా రైతులు, భూ యజమానులు తమ భూమికి సంబంధించిన వివరాలు ఆన్లైన్‌లో చూసుకోవచ్చు. భూ భరణి, హక్కుల రికార్డులు (ROR), మ్యుటేషన్‌లు, రిజిస్ట్రేషన్‌లు, EC వంటి సేవలను వేగంగా, పారదర్శకంగా అందించడమే దీని లక్ష్యం.

2) భూధార్ అంటే ఏమిటి?
భూధార్ (Bhu Aadhaar) అనేది ప్రతి భూ ఖండానికి ప్రత్యేకమైన గుర్తింపు సంఖ్య. ఇది ఆధార్ లాంటి నంబరే, కానీ భూమికి మాత్రమే వర్తిస్తుంది. ఒకే భూమి వివరాలు విభిన్న శాఖల్లో ఒకే పద్ధతిలో ఉండేలా భూధార్ ఉపయోగపడుతుంది. భూముల డేటా సమన్వయానికి ఇది కీలకం.

3) భూ మిత్ర అంటే ఏమిటి?
భూ మిత్ర (Bhu Mitra) అనేది భూ సంబంధిత సేవలు ప్రజలకు అందించేందుకు నియమించే స్థానిక సిబ్బంది.

వీరు ప్రజలకు: భూమి రికార్డులు చూపించడం, అప్లికేషన్‌లు వేయడం, సమాచారం ఇవ్వడం వంటి సహాయక చర్యలు అందిస్తారు. అంటే, భూ శాఖ & ప్రజల మధ్య ఒక మిత్రుడిలా పని చేస్తారు.

భూ భారతి (Bhu Bharathi Telangana) వివరాలకోసం అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను క్లిక్ చేయండి.

ℹ️ భూ భారతి పోర్టల్‌ (Bhu Bharathi Portal) – https://bhubharati.telangana.gov.in/